中新網南京4月16日電 (田雯)“150㎡的下疊售價250萬元左右,122㎡的上疊售價240萬元左右,算下來單價就是16000-20000元。”15日,南京銀城林茵里的售樓人員向前來咨詢的客戶介紹著。實際上,該樓盤銷售的每套房子還會另送30㎡左右的主卧,折算下來其單價為14000-16000元。
  銀城林茵里位於南京江寧區萊茵達路和科健路交匯處,為疊墅產品,以150-180㎡戶型為主。預計今年5月份開盤,項目共計132套房源將一次推出。因為銷售許可證還未下來,具體開盤時間待定。
  據售樓人員介紹,該樓盤共開7棟,房高4層。一二層為下疊,並捆綁地下室一併銷售;三四層為上疊,捆綁閣樓銷售。以小戶型為主的6號樓為例,下疊共150㎡售價250萬元左右,其中包括地下室35㎡;上疊122㎡售價240萬元左右,其中包括閣樓面積。售樓人員表示,如此算來,下疊單價在16000元左右,上疊單價則接近20000元。他表示,雖然銷許還未下來,但是開盤價格也與現在差不多。
  不過,售樓人員還介紹說,寫在房產證上用於計算總價的面積,並未包含主卧和陽臺,也就是說,小戶型的主卧加南面陽臺,以及大戶型的主卧加南北面陽臺,都是贈送的。贈送部分面積大約在30㎡。而上疊的閣樓部分,其實也是半買半送性質,因為閣樓的地面面積與地下室大小相當,只是沒有計算閣樓斜坡部分的面積,所以導致上疊面積小於下疊。另外,上疊還會贈送一個20㎡左右的露臺。
  售樓人員表示,“雖然建築面積只有120㎡,但套內面積有150㎡,這個總價是在江寧能買到的最大的套內面積。”那麼按照實際的150㎡面積計算,單價則不到16000元,相較其近20000元的標價低了4000元左右。而總價250萬元的下疊,按照實際的180㎡套內面積計算,單價還不到14000元,也比其16000元左右的標價低了約2000元。 (完)  (原標題:南京開發商賣房送主卧 樓盤單價統計直線上升)
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