宅修

　　中新網南京4月16日電 (田雯)“150㎡的下疊售價250萬元左右，122㎡的上疊售價240萬元左右，算下來單價就是16000-20000元。”15日，南京銀城林茵里的售樓人員向前來咨詢的客戶介紹著。實際上，該樓盤銷售的每套房子還會另送30㎡左右的主卧，折算下來其單價為14000-16000元。
　　銀城林茵里位於南京江寧區萊茵達路和科健路交匯處，為疊墅產品，以150-180㎡戶型為主。預計今年5月份開盤，項目共計132套房源將一次推出。因為銷售許可證還未下來，具體開盤時間待定。
　　據售樓人員介紹，該樓盤共開7棟，房高4層。一二層為下疊，並捆綁地下室一併銷售；三四層為上疊，捆綁閣樓銷售。以小戶型為主的6號樓為例，下疊共150㎡售價250萬元左右，其中包括地下室35㎡；上疊122㎡售價240萬元左右，其中包括閣樓面積。售樓人員表示，如此算來，下疊單價在16000元左右，上疊單價則接近20000元。他表示，雖然銷許還未下來，但是開盤價格也與現在差不多。
　　不過，售樓人員還介紹說，寫在房產證上用於計算總價的面積，並未包含主卧和陽臺，也就是說，小戶型的主卧加南面陽臺，以及大戶型的主卧加南北面陽臺，都是贈送的。贈送部分面積大約在30㎡。而上疊的閣樓部分，其實也是半買半送性質，因為閣樓的地面面積與地下室大小相當，只是沒有計算閣樓斜坡部分的面積，所以導致上疊面積小於下疊。另外，上疊還會贈送一個20㎡左右的露臺。
　　售樓人員表示，“雖然建築面積只有120㎡，但套內面積有150㎡，這個總價是在江寧能買到的最大的套內面積。”那麼按照實際的150㎡面積計算，單價則不到16000元，相較其近20000元的標價低了4000元左右。而總價250萬元的下疊，按照實際的180㎡套內面積計算，單價還不到14000元，也比其16000元左右的標價低了約2000元。 (完)　　（原標題：南京開發商賣房送主卧 樓盤單價統計直線上升）